Die ordentliche Mietvertragskündigung durch den Vermieter bei Vertragsverletzungen Der Vermieter hat ein mietrechtlich „berechtigtes Interesse“ an der Kündigung des Mietvertrages, wenn der Mieter seine vertraglichen… Weiterlesen »Die ordentliche Kündigung des Mietvertrages bei Vertragsverletzungen
Mietrecht: Arten der Miete (Definitionen) Zu mietrechtlichen Fragen der Fälligkeit der Miete, Aufrechnungen und Verrechnungen siehe >>>Aufrechnung Zur Verjährung von Miete siehe >>> Verjährung Als… Weiterlesen »Definitionen(Arten) der Miete – Warmmiete, Inklusivmiete, Nettomiete, Kaltmiete
Mietrecht: Gastherme , Thermenwartung Die Wartungskosten für eine Gastherme Etagenheizung, Boiler oder sonstige Warmwassergeräte gehörten zu den Betriebskosten einer Wohnung i.S.v. § 556 Abs. 1… Weiterlesen »Die Umlage der Kosten für die Wartung der Gastherme auf den Mieter
Ersatzansprüche des Mieters für Einbauten in die Wohnung beim Auszug Mieter wenden im Laufe des Mietverhältnisses oft viel Zeit und Geld auf, um die Wohnung… Weiterlesen »Ersatzansprüche des Mieters für Einbauten beim Auszug
Rechtsgrundlagen für die Betriebskostenabrechnung (Vereinbarung, Umlage) Vorbemerkung: das nachstehend kommentierte Mietrecht gilt nur für Wohnraummiete – nicht für Gewerbemiete § 549 Abs 1 BGB. Der… Weiterlesen »Betriebskosten oder die sogenannten Nebenkosten im Mietrecht
Wohnmängelbewertung: Die Bewertung verschiedener Wohnungsmängel im Mietrecht Die Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit es gibt hunderte von Urteilen zur Bewertung einzelner Wohnungsmängel im Mietrecht.… Weiterlesen »Die Bewertung von Wohnungsmängeln im Mietrecht
Mietrecht: Duldungspflicht des Mieters bei Instandhaltungsarbeiten Das Mietrecht verwendet die häufig gebrauchten Begriffe der „Renovierung oder auch „Sanierung“ oder Instandhaltung nicht, sondern statt dessen die… Weiterlesen »Duldungspflichten des Mieters bei Instandsetzungsarbeiten in der Wohnung
Schönheitsreparaturen, Renovierung, Raumausstattung Schönheitsreparaturen sind Instandsetzungsarbeiten zur Beseitigung von Abnutzungserscheinungen, die durch normales Wohnen hervorgerufen werden (KG Berlin, MDR 1974 , 319). Schönheitsreparaturen umfassen gemäß… Weiterlesen »Die Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen
Instandhaltung und Kleinschadensreparaturklausel oder Bagatellschadenklausel Die Instandhaltung und Instandsetzung des Mietobjekts ist gesetzliche Aufgabe des Vermieters. Gemäß § 535 Abs 1 BGB ist er dazu… Weiterlesen »Kleinschadenreparaturklausel oder Bagatellschadensklausel in Mietvertrag