Bedeutung und Inhalt der Vorschrift „Textform“ Bis zur Reform des BGB im Jahr 2002 kannte auch das im BGB integrierte Mietrecht nur die Schriftfom. E-Mails… Weiterlesen »Die Bedeutung der Formvorschrift „Textform“ im BGB
Rechtsgrundlagen für die Betriebskostenabrechnung (Vereinbarung, Umlage) Vorbemerkung: das nachstehend kommentierte Mietrecht gilt nur für Wohnraummiete – nicht für Gewerbemiete § 549 Abs 1 BGB. Der… Weiterlesen »Betriebskosten oder die sogenannten Nebenkosten im Mietrecht
Mietrecht: die Verjährung mietrechtlicher Ansprüche Die monatliche Miete: Forderungen des Vermieters auf Mietzins verjähren innerhalb von 3 Jahren (§ 195 BGB). Die Verjährungsfrist beginnt mit… Weiterlesen »Die Verjährung mietrechtlicher Ansprüche
Thema >> Die außerordentliche fristlose Kündigung durch den **Mieter**. Die außerordentliche fristlose Mietvertragskündigung durch den **Vermieter** Formvorschriften für die Kündigung Die Kündigung bedarf zwingend der… Weiterlesen »Die fristlose Kündigung der Wohnung durch den Vermieter
Eintrittrecht des Lebenspartners siehe unten 2. Fallbeispiel. Der Tod des Mieters, Auflösung der Mietwohnung durch die Erben. Problemlösungen und die Erbenhaftung anhand von Fallbeispielen erläutert:… Weiterlesen »Auflösung einer Mietwohnung nach Tod des Mieters durch die Erben
Mietrecht: Die fehlende Ersatzwohnung als Härtefall Der Mieter kann nach einer gerechtfertigten Kündigung eine weitere Fortsetzung des Mietverhältnisses für einen ausreichenden Zeitraum verlangen, wenn es… Weiterlesen »Die fehlende Ersatzwohnung als Härtefall – keine Ersatzwohnung gefunden
Mietrecht: die Haltung von Hunden in der Mietwohnung Ohne Tierhaltungsklausel im Mietvertrag Auch wenn der Mietvertrag keine Bestimmung über ein Tierhaltungsverbot enthält, ist bei einer… Weiterlesen »Die Haltung von Hunden in der Mietwohnung
Schönheitsreparaturen, Renovierung, Raumausstattung Schönheitsreparaturen sind Instandsetzungsarbeiten zur Beseitigung von Abnutzungserscheinungen, die durch normales Wohnen hervorgerufen werden (KG Berlin, MDR 1974 , 319). Schönheitsreparaturen umfassen gemäß… Weiterlesen »Die Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen
Der Verzicht auf die Kündigungsmöglichkeit In Mietverträgen können Mieter auf die Möglichkeit der Vertragskündigung befristet verzichten. Vermieter können sich so durch Vereinbarung eines Kündigungsausschlusses oder… Weiterlesen »Der Kündigungsverzicht des Mieters
Das derzeit geltende Mietrecht – ein Auszug aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) Untertitel 1: Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse § 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags… Weiterlesen »Das Mietrecht im BGB – Mietgesetze im amtlichen Text