Mietrecht: Instandhaltungspflicht & -reparaturen Die Instandhaltung (Reparaturen) der Immobilie ist – soweit es sich um Wohnraum handelt – immer Sache des Vermieters. Es ist nicht… Weiterlesen »Instandhaltungspflicht bezüglich von Einbauten des Mieters
Mietrecht: Schmerzensgeldansprüche des Mieters Schmerzensgeld ist das finanzielle „Trostpflaster“ für alle immateriellen Schäden, die man durch ein schädigendes Ereignis erleidet. Kein Schmerzensgeld gibt es allerdings… Weiterlesen »Der Schmerzensgeldanspruch im Mietrecht
Mietrecht: Denkmalschutz Vorschriften des Denkmalschutzes können auch den Mieter betreffen. Wird ein Haus unter Denkmalsschutz gestellt, müssen grundsätzlich alle Veränderungen an den unter Denkmalschutz stehenden… Weiterlesen »Denkmalschutz und Mietrecht
Mietrecht: Feuerlöscher Die Installation von Feuerlöschern (Größe, Anzahl) ist in den Bauordnungen der Bundesländer vorgeschrieben. Die Kosten für die Installation der Feuerlöscher sind nicht auf… Weiterlesen »Feuerlöscher – Kosten durch Mieter zu tragen?
Eigenleistung des Mieters muss möglich sein Der Passus, auf dem es in einem Gewerbemietvertrag entscheidend ankam lautete: „Der Mieter ist verpflichtet, Schönheitsreparaturen laufend auf eigene… Weiterlesen »Eigenleistung durch Mieter oder Vermieter
Haltung von Schäferhunden in der Mietwohnung Leitsatz des Gerichts: Der Mieter einer 1-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus hat keinen Anspruch auf Genehmigung der Haltung von zwei… Weiterlesen »Die Haltung von Schäferhunden in einer Mietwohnung
Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (seit 1971 in Kraft – geändert 2015) >>>Wohnungsvermittlung § 1 Begriff des Wohnungsvermittlers (1) Wohnungsvermittler im Sinne dieses Gesetzes ist,… Weiterlesen »Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Volltext) – Wohnungsvermittlungsgesetz
Mietrecht: Befall einer Wohnung mit Käfern (z.B. Khaprakäfer) Der Khaprakäfer ist ein Vorratsschädling (Familie der Speckkäfer). Abgefallene Haare der Larve sollen Allergien verursachen können. (… Weiterlesen »Befall einer Wohnung mit Khaprakäfern als Mietmangel
Die Haltung eines Minischweines in der Wohnung Der Mieter ist berechtigt, die Mietsache im Rahmen eines vertragsgemäßen Gebrauchs zu nutzen. In Rechtsprechung und Literatur herrscht… Weiterlesen »Haltung eines Minischweins in der Mietwohnung
Mietrecht: gewerbliche Miete , Nutzfläche, Mieterhöhung Mieterhöhungen wegen Vergrößerung der Fläche bzw Intensivierung der Nutzung : Ganz überwiegend wird in Gewerbemietverträgen ein pauschaler Mietpreis für… Weiterlesen »Erweiterung der Nutzfläche, Mieterhöhung bei Intensivierung der Nutzung