Mietrecht – Betriebskosten – Betriebskostenrecht Zur Umlagefähigkeit der Kosten eines Sicherheitsdienstes Die Kosten eines für die Bewachung eines Gebäudes eingesetzen Sicherheitsdienstes sind keine umlegbaren sonstigen… Weiterlesen »Kosten für einen Sicherheitsdienst sind nicht auf Mieter umgelegbar
Mietrechtliche Betrachtung einer Kündigung des Mieters wegen Störung des Hausfriedens Sowohl der Vermieter als auch der Mieter können das Mietverhältnis aus wichtigem Grund fristlos kündigen… Weiterlesen »Kündigung des Mieters wegen Störung des Hausfriedens
Mitrecht: Außerordentliche Kündigung bei Tod eines Mieters Sollte der Ehepartner eines Mieters versterben, dann hat der überlebende das Recht, entweder das Mietverhältnis fortzusetzen, oder aber… Weiterlesen »Außerordentliche Kündigung bei Tod eines Mieters
Mietrecht: Ausfallbürgschaft Wird von dem Mieter als Sicherheit eine Ausfallbürgschaft gestellt, dann wird von dem Bürgen erst dann die Mietschuld ausgeglichen, wenn die gerichtlichen Zwangsmaßnahmen… Weiterlesen »Ausfallbürgschaft im Mietverhältnis
Mietrecht: Angemessene wirtschaftliche Verwertung Ein Vermieter hat das Recht, eine Wohnung unter Einhaltung der Kündigungsfrist selbst dann zu kündigen, wenn er diese angemessen wirtschaftlich verwerten… Weiterlesen »Angemessene wirtschaftliche Verwertung
Mietrecht: Abgeltungsklausel Für Mieter und Vermieter ist die Übertragung der Schönheitsreparatur-Verpflichtung durch den geschlossenen Mietvertrag auf den Mieter keineswegs ein unbekannter Punkt. Auch wenn durch… Weiterlesen »Abgeltungsklausel im Mietrecht
Gewerbemietrecht Der Abschluss eines Gewerbemietvertrages ist für den Mieter die wesentliche Grundlage, zum Aufbau seines Gewerbestandortes. Aber auch für den Vermieter stellte der Gewerbemietvertrag bzw.… Weiterlesen »Gewerbemietrecht – Gewerbliches Mietrecht § 535 bis 580a BGB
Nichteinhaltung von DIN-Normen als Mietmangel Die Heizungsanlage im Haus funktionierte nicht entsprechend der geltenden DIN Normen, schaffte es aber, die Wohnung (nach Einbau neuer Fenster)… Weiterlesen »DIN Normen und Mietmangel
Mietrechtliche Betrachtung der Hausordnung Der Nutzen einer Hausordnung Eine moderne Hausordnung dient dazu, Rechte und Pflichten der Mieter und Hausbewohner detailliert festzulegen. Die Hausordnung ergänzt… Weiterlesen »Hausordnungen im Mietrecht
Mietrecht: defekte Gasleitungen, defekter Gasherd Der Vermieter ist grundsätzlich dazu verpflichtet, das Gebäude auf eigene Kosten instandzuhalten und bei Schäden oder Mängeln instandzusetzen. Der Mieter… Weiterlesen »Defekte Gasleitungen, Gasherd Instandsetzungspflicht