Vermietung von Keller, Kellerräume In der Regel gehört zu jeder Wohnung ein Keller. Die Bereitstellung eines Abstellraumes ist in den Bauordnungen der Länder für jede… Weiterlesen »Mietrecht: Keller und Abstellräume
Wertsicherungsklauseln – Mieterhöhung Bei der Vermietung von Wohnraum können Vertragsparteien schriftlich vereinbaren, dass sich die Miethöhe (bei Mieterhöhungen in der Zukunft) nach dem Preisindex für… Weiterlesen »Mietrecht – Mieterhöhung nach Modernisierung
Mietrecht: „Fogging“ In durch Fogging betroffenen Wohnungen setzt sich eine schmierig-fettiger schwarzer Belag überall auf sämtlichen Einrichtungsgegenständen ab. Das Phänomen ist naturwissenschaftlich nicht völlig geklärt,… Weiterlesen »Mietrecht: Fogging als mietrechtlicher Wohnungsmangel
Mietrecht: Dusche, Duschverbote Eine defekte Dusche stellt einen Wohnungsmangel dar, der zur Minderung der Miete berechtigt. Details zur Mietminderung >>> Minderungsliste Enthält der Mietvertrag oder… Weiterlesen »Mietrecht : Dusche, Duschverbote und Geräusche
Müllentsorgungkosten Die Frage nach dem Umlagemaßstab für Müllentsorgungskosten taucht dann naturgemäß nicht auf, wenn jeder Mieter seinen eigenen Mülltonnen hat, und dafür die Entsorgungskosten an… Weiterlesen »Maßstab für die Umlage von Müllkosten auf die Mieter
Welcher Hund gilt als „Kampfhund“ Verschiedene Bundesländer haben sogenannte „Kampfhundeverordnungen“ erlassen. Danach gelten in der Regel folgende Hunde als „Kampfhunde“. Die einzelnen Verordnungen unterscheiden sich… Weiterlesen »Mietrecht: Haltung von Kampfhunden in einer Mietwohnung.
Haftung für Urinflecken auf dem Marmorboden Veränderungen und Verschlechterungen an der Wohnung, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch entstehen, können dem Mieter vom Vermieter nicht angelastet… Weiterlesen »Mietecht: Urinspritzer & Urinflecken & Hundeurin
Parkett-Reparaturen Durch eine entsprechende Klausel in einem vorgefertigten Mietvertrag kann ein Mieter von Wohnraum nicht wirksam dazu verpflichtet werden, das Parkett beim Auszug abzuschleifen und… Weiterlesen »Mietrecht: Reparatur des Parkets statt Neuversiegelung
Leistung unter Vorbehalt: Ein Schuldverhältnis erlischt nachdem der Schuldner die geforderte und vereinbarte Leitung erbracht hat (§ 362 BGB). Die Leistung kann – ohne das… Weiterlesen »Mietrecht: Vorbehalt bei Erfüllung eines Vertrages (Rechtsgeschäftes)
Haustüre (Hauseingangstüre) Erdgeschossmieter können zum abendlichen Abschließen der Eingangstür im Regelfall verpflichtet werden, nur in besonderen Ausnahmefällen kann die Verpflichtung zu einer unzumutbaren Belastung eines… Weiterlesen »Mietrecht: Haustüren | Eingangstüren – Abschließen der Haustüre zur Nachtzeit