Die Kündigung von Wohnraum im Mehrfamilienhaus sowie von Doppelhaushälften und von Einfamilienhäusern Die Kündigung bedarf zwingend der Schriftform ( § 568 Abs 1 BGB). Eine… Weiterlesen »Mietrechtliche Vorschriften zur Wohnraumkündigung
Mietrecht: die Fälligkeit der Miete Bei gewerblicher Miete (Objekte, oder Sachen) kann die Fälligkeit der Miete frei zwischen den Parteien vereinbart werden. Maßgebend ist dabei… Weiterlesen »Mietrecht: die Wirksamkeit von Aufrechnungsverboten im Mietrecht
Die widerspruchslose Zahlung einer Mieterhöhung führt zur stillschweigenden Vertragsanpassung Der Mieter hat in einem solchen Fall das Recht zur Vertragskündigung. Das OLG Karlsruhe (Urteil vom… Weiterlesen »Mieterhöhung führt zur stillschweigenden Vertragsanpassung
Mieterhöhung bei Mietpreisbindung (Sozialwohnungen) Die Miete für eine preisgebundene Wohnung (Sozialwohnung) muß immer der Kostenmiete entsprechen. Unter Kostenmiete versteht man die Miete, die zur Deckung… Weiterlesen »Mietpreiserhöhung nach Modernisierung bei Sozialwohnungen
Die Kündigung von Einliegerwohnungen Wohnraum im 2-Fam.-Haus Rechtliche Besonderheit beim 2-Fam.- Haus: Gem. § 573 a BGB besteht kein Kündigungsschutz des Mieters, wenn der Vermieter… Weiterlesen »Mietrecht: Die Kündigung einer Einliegerwohnung
Mietrecht: Probleme mit dem Warmwasser » siehe auch Boiler Wenn die Warmwassertemperatur beim Duschen /Baden um 13 Grad schwankt (vermutlich zu geringer Leitungsquerschnitt) ist eine… Weiterlesen »Mängel der Warmwasserversorgung
Die neue Wohnflächenverordnung ab 01.01.2004 Nur in wenigen Teilbereichen bringt die seit 01.01.2004 in Kraft getretene Wohnflächenverordnung Neuregelungen zur bisherigen Zweiten Berechnungsverordnung. Die Wohnflächenverordnung soll… Weiterlesen »Neue Wohnflächenverordnung ab 2004
Mietrecht: Vergleichsmiete – Anpassung der Miete, Mieterhöhung Die Möglichkeiten einer Mieterhöhung bei frei finanziertem Wohnraum sind im Mietrecht abschließend in den §§ 557 bis 561… Weiterlesen »Vergleichsmiete, Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete
Mietrecht: Der Anspruch auf Maklerprovision Der Provisonsanspruch eines Maklers gegenüber dem Mieter entsteht nur unter folgenden Voraussetzungen ( § 652 BGB) : (1) Maklerauftrag: Der… Weiterlesen »Mietrecht: Der Provisionsanspruch des Wohnungsmaklers
Mietrechtliche Aspekte zum Thema Wohnungstoilette Der Mieter muß grundsätzlich alle ihm überlassenen Sachen pfleglich behandeln. Die normale Abnutzung ist durch die Miete abgegolten, das gilt… Weiterlesen »Mietrechtliche Aspekte zum Thema Wohnungstoilette