Mietminderungsrechte bei Neubauwohnungen Bauarbeiten und Baulärm Bauarbeiten des Vermieters: Bauarbeiten, die vom Vermieter veranlasst sind (gleichgültig zu welchem Anlaß) liegen in der Risikosphäre des Vermieters.… Weiterlesen »Mietminderung bei Neubauwohnungen wegen Bauarbeiten und Baulärm
Der minderjährige Mieter Die geschäftsfähigkeit von natürlichen Personen ist im deutschen Recht wie folgt gereget: – Kinder bis zur Vollendung des 7. Lebensjahres sind geschäftsunfähig,… Weiterlesen »Mietrechtliche Aspekte bei Minderjährigen Mietern
Mietrechtrechtliche Betrachtung von Reparaturen in der Wohnung Im Mietrecht gilt folgendes: Reparaturen (Instandsetzungen) an der Mietsache muss grundsätzlich der Vermieter bezahlen. Dazu gehört zum Beispiel… Weiterlesen »Mietrecht: Reparaturen in der Wohnung und die Beweislast
Mietrecht : Die Gemeinschaftsantenne Der Vermieter ist mietrechtlich verpflichtet, bei Wohnraum dem Mieter den Fernsehempfang und Rundfunkempfang auch von privaten Sendern ermöglichen. Dies gebietet das… Weiterlesen »Mietrechtliche Aspekte bei SAT-Antennen, Kabelfernsehen und mehr
Schwalbennester, Befall einer Wohnung mit Schwalbenwanzen Besonders in ländlich/dörflicher Umgebung ist Schwalbenflug und ein Verkoten von Fensterecken unterhalb von Schwalbennestern vom Mieter – weil es… Weiterlesen »Schwalben, Schwalbennester und Schwalbenwanzen in der Wohnung
Betriebskosten – (Nebenkosten) – Abschrift des amtlichen Textes Die korrekte Bezeichnung der Betriebskostenverordnung ist „Verordnung über die Aufstellung der Betriebskosten“. Der Verordnung kommt im Mietrecht… Weiterlesen »Mietrecht: Betriebskostenverordnung | Nebenkosten | Betriebskosten
Mietrechtslexikon: Sogenannte Fristenpläne in Mietverträgen Ein sehr hoher Prozentsatz der älteren (vor 2004) in Umlauf befindlichen Mietverträge enthält einen „Fristenplan“, dass heißt einen Zeitplan, nach… Weiterlesen »Mietrecht: Wirksamkeit von Fristenplänen
Mietrecht: Waschmaschine Die Nutzungsdauer einer handelsüblichen Waschmaschine (keine Industriemaschine) wird üblicherweise mir rund 7 Jahren angesetzt. Diese Nutzungsdauer ist beispielsweise bei einer Beschädigung der Waschmaschine… Weiterlesen »Mietrechliche Aspekte zum Thema Waschmaschine
Mietrecht : Fensteranstrich, Verweigerung von Schönheitsreparaturen Mietrechtlich können dem Mieter nur Instandsetzungsarbeiten (Reparaturen) zur Beseitigung von Abnutzungserscheinungen (>>>Schönheitsreparaturen) per Mietvertrag auferlegt werden. Andere Instandsetzungsarbeiten –… Weiterlesen »Mietrecht: Fensteranstrich, die Verweigerung von Schönheitsreparaturen
Mietrecht: Ungezieferbefall – Kakerlaken und Mäuse Die Rechtsprechung geht bei massenhaften Auftreten von im Prinzip ungefährlichem Ungeziefer davon aus, das Ekelgefühle bei Menschen enstehen können.… Weiterlesen »Mietrecht: Kakerlaken in der Wohnung als Mietmangel