Mietrecht: Dusche, Duschverbote Eine defekte Dusche stellt einen Wohnungsmangel dar, der zur Minderung der Miete berechtigt. Details zur Mietminderung >>> Minderungsliste Enthält der Mietvertrag oder… Weiterlesen »Mietrecht : Dusche, Duschverbote und Geräusche
Leistung unter Vorbehalt: Ein Schuldverhältnis erlischt nachdem der Schuldner die geforderte und vereinbarte Leitung erbracht hat (§ 362 BGB). Die Leistung kann – ohne das… Weiterlesen »Mietrecht: Vorbehalt bei Erfüllung eines Vertrages (Rechtsgeschäftes)
Mietrecht: Anzeigepflicht Sollten in der Wohnung Schäden auftreten, dann hat der Mieter die Verpflichtung dem Vermieter darüber unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Abblätternder Putz, ein… Weiterlesen »Anzeigepflicht von Schäden in der Mietwohnung
Gewerbemietrecht Der Abschluss eines Gewerbemietvertrages ist für den Mieter die wesentliche Grundlage, zum Aufbau seines Gewerbestandortes. Aber auch für den Vermieter stellte der Gewerbemietvertrag bzw.… Weiterlesen »Gewerbemietrecht – Gewerbliches Mietrecht § 535 bis 580a BGB
Mietrecht: defekte Gasleitungen, defekter Gasherd Der Vermieter ist grundsätzlich dazu verpflichtet, das Gebäude auf eigene Kosten instandzuhalten und bei Schäden oder Mängeln instandzusetzen. Der Mieter… Weiterlesen »Defekte Gasleitungen, Gasherd Instandsetzungspflicht
Mietrecht: Glasfaserdämmung Gesundheitliche Risiken treten bei Glas- und Steinwolle vermutlich nur bei der Verarbeitung auf und nicht mehr danach, solange nicht durch Verwitterung Fasern freigesetzt… Weiterlesen »Gesundheitliche Beeeinträchtigung durch Glasfaserdämmung
Mietrecht: die Wohnqualität Jeder Wohnung hat eine bestimmte Wohnqualität, die durch die Ausstattung, den Zuschnitt, die Größe, und durch die Lage bestimmt wird. Dem entsprechend… Weiterlesen »Die fehlende Wohnqualität als Sachmangel einer Wohnung
Mietrecht: Befall einer Wohnung mit Käfern (z.B. Khaprakäfer) Der Khaprakäfer ist ein Vorratsschädling (Familie der Speckkäfer). Abgefallene Haare der Larve sollen Allergien verursachen können. (… Weiterlesen »Befall einer Wohnung mit Khaprakäfern als Mietmangel
Mietrecht: Wilde (Stadt-) Tauben, Fütterungsverbot Es ist mietrechtlich hinzunehmen, daß sich Tauben in Altbauten der Großstädte aufhalten und gelegentlich auch dort nisten. Eine meßbare Minderung… Weiterlesen »Das Verbot zum Füttern von Tauben im Mietvertrag oder der Hausordnung
Mietrecht: Fluglärm Lärm allgemein >>> siehe Lärm Bereits bei Beginn des Mietverhältnisses vorhandener Fluglärm berechtigt den Mieter nicht zur Minderung. LG Berlin 64. Zivilkammer, Urteil… Weiterlesen »Die Folgen von Fluglärm im Mietrecht