Zulässigkeit einer Trinkwasser- oder Versorgungssperre durch den Vermieter In einem ungekündigten Mietverhältnis ist der Vermieter nicht berechtigt, die Trinkwasserversorgung der Mietwohnung zu unterbrechen, um Zahlungsansprüche… Weiterlesen »Zulässigkeit einer Trinkwasser- oder Versorgungssperre im Mietrecht
Betreten der Wohnung durch Schornsteinfeger siehe >> Schornsteinfeger Mietrecht – Betriebskostenrecht: Kaminfegerkosten – Schornsteinfegergebühren Bei den Kosten des Kaminfegers ist zu unterscheiden zwischen den Kosten… Weiterlesen »Umlage der Kosten des Schornsteinfegers auf die Mieter
Mietrechtliche Betrachtung von Fernwärme & Wärmedirektservice In aller Regel erfolgt die Versorgung des Hauses über eine im Haus installierte Heizungsanlage des Vermieters (Zentralheizung). Der Vermieter… Weiterlesen »Mietrecht: Fernwärme und Wärmedirektservice
Heizung, Heizkosten, Betriebskosten, Nebenkosten Raumtemperatur und Heizung siehe >> Raumtemperatur Für Fragen zur Verbrauchermittlung siehe >>> Verbrauchsermittlung Für Fragen zum Verteilungsschlüssel bzw. Verteilungsmasstab siehe >>>… Weiterlesen »Übersicht zu Thema Heizkosten, Betriebskosten, Nebenkosten
Kürzungsrecht – Heizkosten, Betriebskosten, Nebenkosten Für Fragen zum Verteilungsschlüssel siehe >>> Verteilungsshlüssel Für Fragen zum Verbrauchsermittlung siehe >>> Verbrauchsermittlung. Für Fragen zur Form einer korrekten… Weiterlesen »Mietrecht: Kürzungsrecht der Heiz-, Betriebs- & Nebenkosten
Mietrecht: Gebrauchsüberlassungspflicht Der Abschluß des Mietvertrages verpflichtet den Vermieter, dem Mieter die Wohnung bzw. das gewerbliche Objekt ab dem im Vertrag vereinbarten Zeitpunkt zum Gebrauch… Weiterlesen »Vermieter müssen die Wohnung zum Gebrauch überlassen
Mietrecht: Der Aufwendungsersatz des Mieters Für den Fall, dass der Vermieter trotz >>> Abmahnung einen Wohnungsmangel nicht oder nicht fristgerecht beseitigt, bietet das Mietrecht dem… Weiterlesen »Mietrecht: Der Aufwendungsersatzanspruch des Mieters
Mietrechtrechtliche Betrachtung: Erhaltung der Wohnstandards Der Vermieter ist im Mietrecht nach § 535 BGB dazu verpflichtet, die Wohnung während der Mietzeit in einem vertragsgemäßen Zustand… Weiterlesen »Mietrecht: Die Erhaltung der Wohnstandards
Gasleitungen, Prüfkosten für Gasleitungen Der Vermieter ist für die regelmäßige Prüfung und ggf. Instandhaltung der Gasleitungen im Haus (wie aller Leitungen und Installationen) verantwortlich. Mängel… Weiterlesen »Mietrecht: Prüfkosten für Gasleitungen sind umlagefähig
Mietrecht: die Obhutspflicht (Fürsorgepflicht) des Mieter für die Wohnung Der Mieter muss grundsätzlich dafür sorgen, dass alle voraussehbaren Schäden in der Wohnung verhindert werden. Er… Weiterlesen »Obhuts- Fürsorgepflichten des Mieters für die Wohnung