Mietrecht Lexikon

Mietspiegel, Bedeutung und Arten Will der Vermieter eine Mieterhöhung vornehmen, so muss er diese begründen (§ 558 a BGB). Zur Begründung einer Erhöhung kann auf… Weiterlesen »Mietspiegel Mietrecht

Inhaltsverzeichnis1 Mietrecht: Heizkosten2 Verbrauchsabhängige Abrechnung3 Wer bezahlt die Kosten der Erfassungsgeräte?4 Nicht umlagefähige Kosten5 Umlage der Kosten auf den Mieter6 Heizkostenabrechnung Mietrecht: Heizkosten Für Raumtemperatur… Weiterlesen »Mietrecht: Heizkosten, Heiznebenkosten

Inhaltsverzeichnis1 Verlängerungsklausel in Mietverträgen2 Kündigungsverzicht oder – ausschluss3 Kündbarkeit eines befristeten Altmietvertrages mit Verlängerungsklausel Verlängerungsklausel in Mietverträgen Die typische Verlängerungsklausel lautet zum Beispiel: „Das Mietverhältnis… Weiterlesen »Wirksamkeit von Mietverträgen mit Verlängerungsklausel

Inhaltsverzeichnis1 Die Kündigung von Wohnraum im Mehrfamilienhaus sowie von Doppelhaushälften und von Einfamilienhäusern2 Kündigungsvollmachten3 Kündigungsfristen4 Für den Vermieter sind daher folgende Kündigungsfristen maßgebend5 Die Begründung… Weiterlesen »Mietrechtliche Vorschriften zur Wohnraumkündigung

Inhaltsverzeichnis1 Mietrecht: Vorgeschobenen Eigenbedarf2 Detektivkosten3 Die mietrechtlichen Folgen3.1 LG Düsseldorf , Urteil vom 14. September 1995 , Az: XXVI 87/95 – 610 Js 249/944 Auch… Weiterlesen »Vorgeschobener Eigenbedarf und die mietrechtlichen Folgen

Inhaltsverzeichnis1 Die Höhe der Betriebskostenvorauszahlungen2 Anpassung (Erhöhung) der monatlichen Vorauszahlungen durch Vermieter3 Rechte des Mieters bei einer Pflichtverletzung4 Kein »Sicherheitszuschlag« bei Erhöhungen der Betriebskostenvorauszahlung Die… Weiterlesen »Mietrecht: Betriebskosten Vorauszahlungen

Die widerspruchslose Zahlung einer Mieterhöhung führt zur stillschweigenden Vertragsanpassung Der Mieter hat in einem solchen Fall das Recht zur Vertragskündigung. Das OLG Karlsruhe (Urteil vom… Weiterlesen »Mieterhöhung führt zur stillschweigenden Vertragsanpassung

Mieterhöhung bei Mietpreisbindung (Sozialwohnungen) Die Miete für eine preisgebundene Wohnung (Sozialwohnung) muß immer der Kostenmiete entsprechen. Unter Kostenmiete versteht man die Miete, die zur Deckung… Weiterlesen »Mietpreiserhöhung nach Modernisierung bei Sozialwohnungen

Inhaltsverzeichnis1 Die Kündigung von Einliegerwohnungen Wohnraum im 2-Fam.-Haus2 Formvorschriften für die Kündigung3 Kündigungsfristen4 Die Begründung der Kündigung5 Zugang der Kündigung6 Das Widerspruchsrecht des Mieters (Kündigungsschutz)… Weiterlesen »Mietrecht: Die Kündigung einer Einliegerwohnung