Schwalbennester, Befall einer Wohnung mit Schwalbenwanzen
Besonders in ländlich/dörflicher Umgebung ist Schwalbenflug und ein Verkoten von Fensterecken unterhalb von Schwalbennestern vom Mieter – weil es sich um eine ortsübliche Einwirkung handelt – entschädigungslos hinzunehmen (AG Eisleben, Urteilvom 21. 9. 2006 – 21 C 118/06). Zudem ist nach § 41 des Bundesnaturschutzgesetzes das Abschlagen oder Zerstören der Nester verboten.
Kommt es zum Befall mit Schwalbenwanzen, ist der Vermieter verpflichtet, die Kosten der Beseitigung des Ungeziefers zu tragen. Zumindest dann, wenn es sich nicht nur um eine einmalige Aktion handelt, sondern eine regelmäßige Bekämpfung, sind die Kosten der Ungezieferbeseitung jedoch umlagefähig (d.h. die Kosten können vom Vermieter auf alle Mieter des Hauses umgelegt werden – sofern im Mietvertrag vereinbart), das gilt insbesondere dann, wenn die Schwalbennester aus Gründen des Naturschutzes nicht entfernt werden dürfen (dies dürfte regelmäßig der Fall sein).
Schwalbennester Besonders in ländlich/dörflicher Umgebung ist Schwalbenflug und ein Verkoten von Fensterecken unterhalb von Schwalbennestern vom Mieter - weil es sich um eine ortsübliche Einwirkung handelt - entschädigungslos hinzunehmen (AG Eisleben, Urteil vom 21. 9. 2006 - 21 C 118/06). Zudem ist das Abschlagen der Nester verboten (Naturschutz siehe unten).…
Mietrecht: Ausstattungsmerkmale Im mietrechtlichen Sinne stellen auch die Ausstattungsmerkmale einer Wohnung einen wesentlichen Aspekt dar, denn durch sie wird die Miethöhe bestimmt. Was beispielsweise bei einer Wohnung, die einfach ausgestattet ist, ohne Bad und moderne Heizung bereits als Mietwucher einzuordnen ist, kann für eine gut ausgestattete Wohnung in der gleichen…
Filzlaus (phthirus pubis) - Mit Ungeziefer verseuchte Wohnräume Bevorzugter Aufenthaltsort von Filzläusen sind die Körperhaare und ganz besonders die Schamhaare. Bei stark befallenen Menschen können Filzläuse auch in den Achselhöhlen, im Bart und manchmal sogar in den Augenbrauen und den Wimpern vorkommen. In extremen Fällen werden die dünnen Haare von…
Zwangsräumung, Räumungsvollstreckung Gemäß § 750 Abs. 1 Satz 1 ZPO kann die Zwangsvollstreckung nur gegen eine Person begonnen werden, die im Titel und in der Vollstreckungsklausel als Schuldner bezeichnet ist. Wählen Sie bitte den gewünschten Untertitel für dieses Schlagwort : >>>> Zwangsräumung bei Untermiete >>>> Zwangsräumung gegen den Ehegatten >>>>Zwangsräumung…
Mietrechtliche Aspekte bei Türanstrichen und Fensteranstrichen Die formularmäßige (vorgedruckter Mietvertrag) Bestimmung, daß Türen und Fenster in Küche, Bad und Toilette alle 3 Jahre und in den übrigen Räumen alle 5 Jahre gestrichen werden müssen, stellt jedenfalls dann eine unangemessene und deshalb unwirksame Benachteiligung des Mieters iSd § 306 BGB dar,…
Mietrecht: Doppelvermietung einer Wohneinheit Es kann vorkommen, dass der Vermieter ein und dieselbe Wohnung mehrfach vermietet. In diesem Fall hat jeder Mieter Anspruch auf Überlassung der Wohnung, jedoch kann nur einer die Wohnung bewohnen. Rechtlich ist der Mieter geschützt, der zuerst den rechtmäßigen Besitz an der Wohnung erlang, also die…
Kellerasseln, Ungeziefer in der Mietwohnung Die Rechtsprechung zum Mietrecht geht bei massenhaften Auftreten von im Prinzip ungefährlichen Ungeziefer davon aus, das Ekelgefühle bei Menschen entstehen können. Das LG Saarbrücken 13. Zivilkammer, Urteil vom 12. Juni 1989, Az: 13 B S 123/88 begründete die Gesundheitsgefährdung für eine mit Kellerasseln befallene Wohnung…