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Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

    Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
    Was ist das und wann wird sie benötigt?

    Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist eine Bestätigung des Vermieters, dass der Mieter alle fälligen Mieten und Nebenkosten für die von ihm bewohnte Wohnung fristgerecht bezahlt hat. Sie wird häufig bei einem Wohnungswechsel benötigt, um dem neuen Vermieter Nachweise über die Zahlungsfähigkeit des Mieters zu liefern.

    Wann wird eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt?

    Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung wird in der Regel bei einem Wohnungswechsel benötigt, um dem neuen Vermieter Nachweise über die Zahlungsfähigkeit des Mieters zu liefern. Sie kann aber auch von anderen Institutionen, wie beispielsweise Banken, bei der Vergabe von Krediten verlangt werden.

    Wie beantrage ich eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?

    Um eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung zu beantragen, muss der Mieter eine schriftliche Anfrage an den Vermieter senden. In dieser Anfrage sollten folgende Angaben enthalten sein:

    • Name und Anschrift des Mieters
    • Wohnungsnummer und -adresse
    • Zeitraum, für den die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausgestellt werden soll
    • Angabe, wofür die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt wird

    Der Vermieter ist nach § 558 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) verpflichtet, innerhalb von zwei Wochen auf die Anfrage zu reagieren und die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen, sofern keine offenen Forderungen bestehen.

    Kann der Vermieter die Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verweigern?

    Ja, der Vermieter kann die Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verweigern, wenn der Mieter offene Forderungen hat. Dies können beispielsweise nicht gezahlte Mieten oder Nebenkosten sein. In diesem Fall ist der Vermieter nicht verpflichtet, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen.

    Weiter  Mietrecht: Die ordentliche Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter

    Gültigkeit einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

    Die Gültigkeit einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist in der Regel auf einen Monat beschränkt. Das bedeutet, dass sie nur für den Zeitraum gültig ist, für den sie ausgestellt wurde. Wenn der Mieter also beispielsweise eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung für den Zeitraum von Januar bis März beantragt hat, ist sie nur für diesen Zeitraum gültig und kann nicht für spätere Zeiträume verwendet werden.

    7 Tipps zum Thema Mietschuldenfreiheitsbescheinigung:

    1. Stellen Sie sicher, dass alle Mieten und Nebenkosten fristgerecht bezahlt werden, um keine offenen Forderungen zu haben.
    2. Beantragen Sie die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung rechtzeitig vor dem Wohnungswechsel, damit sie rechtzeitig vorgelegt werden kann.
    3. Stellen Sie sicher, dass alle Angaben in der Anfrage korrekt sind, damit der Vermieter die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
    4. Achten Sie darauf, dass die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auch für den Zeitraum gültig ist, für den sie benötigt wird.
    5. Wenn der Vermieter die Ausstellung der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verweigert, sollten Sie versuchen, offene Forderungen schnellstmöglich zu begleichen.
    6. Wenn Sie keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorlegen können, können Sie möglicherweise andere Nachweise über Ihre Zahlungsfähigkeit vorlegen, wie beispielsweise Gehaltsabrechnungen oder Arbeitsverträge.
    7. Es gibt auch alternative Möglichkeiten zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, wie beispielsweise eine Mietzahlungsbestätigung oder eine Bonitätsauskunft. Informieren Sie sich über diese Optionen, falls die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung nicht möglich ist.

    Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Vorlage & kostenloser Download (PDF)

    Sie sind auf der Suche nach einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als Vorlage zum kostenlosen Download. Über den Link können Sie die PDF-Datei direkt kostenlos herunterladen.

    Schriftliche Eigenbescheinigung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

    Sollten Sie keine schriftliche Bestätigung von Ihrem Vermieter erhalten, könnten Sie eine Eigenbescheinigung erstellen und diese mit Belegen wie Zahlungsbelege, Kopie der Kontoauszüge dem neuen Vermieter vorlegen.

    Weiter  Gewährleistungsansprüche des Mieters im Mietrecht

    ———– So könnte das Schriftstück aussehen ———–

    Adresse (Mieter)

    Adresse (neuer Vermieter)

    Datum

    Betreff: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung mit eigenen Belegen

    Sehr geehrte/r [Name des Vermieters],

    hiermit bescheinige ich, dass ich während meiner Mietzeit in der Wohnung mit der Adresse [Adresse der Wohnung] keine Mietschulden hatte. Die Miete wurde immer pünktlich und in voller Höhe gezahlt.

    Ich hoffe, dass diese Bescheinigung inkl. Gehaltsnachweis und Belgen für Sie ausreichend ist und verbleibe

    mit freundlichen Grüßen

    [Ihr Name]

    Anlage:
    Gehaltsnachweis
    Zahlungsbelege
    Kopie der Kontoauszüge

    ———– Ende ———–

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